La pire chute de ventes depuis la Seconde guerre mondiale menace l’immobilier
Le nombre de ventes immobilières est attendu en baisse de 17% à la fin de l’année, sur un an. Les défaillances d’agences s’envolent. L’immobilier a vécu quatre années d’euphorie avec des ventes dépassant à chaque mois la barre du million. Un pic à plus d’1,2 million de transactions a même ...
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28/09/2023
Qu'est-ce qu'un syndic de copropriété ?
Vous entendez souvent parler du syndic de copropriété sans vraiment savoir ce que c'est, ni quel est son rôle ? Mieux vaut en savoir un peu plus sur cet acteur clé de la copropriété, avant d'acheter ou de louer. Que gère-t-il et comment fonctionne-t-il ? Le syndic assure la gestion ...
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26/09/2023
Qu’est-ce que la garantie Visale ?
La garantie Visale est une caution gratuite proposée au locataire par Action Logement. Elle prend en charge le paiement du loyer et des dégradations locatives de la résidence principale, en cas de défaillance du locataire. Le cas échéant, Action logement rembourse le bailleur. Le locataire doit ensuite rembourser Action logement ...
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11/09/2023
Le déficit foncier
Les propriétaires d’un logement mis en location sont imposés à l’impôt sur le revenu sur le montant des loyers perçus. Certaines charges peuvent être déduites des revenus fonciers. Si le montant de ces charges est supérieur au montant des loyers, on parle de déficit foncier. Conditions, calcul, avantages, voici tout ...
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06/09/2023
Location et travaux : qui paie quoi ?
Un appartement ou une maison vous offre un bon cadre de vie uniquement si ce lieu reste " confortable ". Pour cela, il faut régulièrement entretenir, rafraîchir, repeindre et effectuer des travaux. Mais la question se pose : dans une location qui paie quoi ? Quelles sont les obligations du ...
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17/08/2023
Comment estimer son logement à son juste prix avant de le mettre en vente ?
Mettre en vente son logement implique au préalable de l’avoir correctement estimé. Une évaluation cohérente permettra d'attirer des acheteurs potentiels et de faire en sorte que la vente de votre bien immobilier ne s’éternise pas. Voici comment procéder. Faites appel à un agent immobilier Dès qu'il s'agit d'estimer le prix ...
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14/08/2023
Vendre un bien équipé de panneaux photovoltaïques
La vente d’un bien immobilier équipé de panneaux photovoltaïques implique la fourniture par le vendeur de documents spécifiques. La vente d’un bien immobilier doté de panneaux photovoltaïques, système de production d’électricité permettant de transformer le soleil en électricité ou en eau chaude sanitaire nécessite une préparation spécifique. La vente de ...
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08/08/2023
La baisse des prix de l’ancien se confirme en France...
Les réseaux d’agence font tous le même constat : la baisse du prix de l’immobilier ancien se confirme et ce marché se ralentit en raison notamment de la flambée du montant des crédits ! Les prix de l’immobilier ancien commencent à baisser sur l’ensemble du territoire français, assommé par le ...
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17/07/2023
CENTURY 21, nouveau parrain du Prix de la Combativité dès 2023
Après 6 années en tant que Partenaire Officiel, CENTURY 21 intègre le cercle fermé des prix sportifs devenant parrain du Prix de la Combativité de trois des plus prestigieuses épreuves cyclistes organisées de l’hexagone : le Tour de France, Paris-Nice et le Critérium du Dauphiné pour 2023, 2024 et 2025. ...
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07/07/2023
Comment calculer la plus-value d’un bien immobilier ?
La plus-value d’une résidence principale est non imposable, contrairement aux résidences secondaires. Comment calculer la plus-value d’un bien immobilier ? Peut-on bénéficier d’une exonération ? C’est ce que nous allons voir ensemble. Tout d’abord, il faut savoir que la revente de la résidence principale permet de bénéficier d’un véritable « ...
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04/07/2023
Les frais de notaire : À quoi correspondent ils ?
Comprendre le détail des frais d'acquisition a son importance, car ces frais viennent s'ajouter au prix d'achat d'un bien immobilier. À combien s'élèvent-ils et à qui profitent-ils ? Explication. Répartition des frais d'acquisition Connaître le coût de revient d'un bien immobilier "tous frais compris", c'est toujours utile au moment de ...
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23/06/2023
Comment se porte le moral des agents immobiliers ?
Baisse du pouvoir d’achat, hausse des taux de crédit, difficultés d’emprunt, nouvelles obligations imposées par la transition énergétique… Alors que le secteur immobilier connaît un ralentissement depuis plusieurs mois et fait face à l’incertitude sur l’avenir, Opinion System a décidé d’interroger ses adhérents pour sonder leur état d’esprit dans ce ...
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13/06/2023
Est ce le bon moment pour acheter ?
Est-ce le bon moment pour devenir propriétaire ou pour investir dans l'immobilier neuf ou ancien ? Dès que les premiers échos d'une baisse de prix dans l'ancien se font entendre, tout porteur d'un projet immobilier se pose cette question : faut-il acheter maintenant ou attendre ? Un sujet récurrent qui ...
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02/06/2023
Immobilier : Vaut-il mieux acheter ou louer son logement ?
Vaut-il mieux être propriétaire de son logement, quitte à s’endetter, ou en être locataire ? La réponse n’a rien de simple. «Je préfère rembourser un crédit et être propriétaire que payer un loyer chaque mois». L’argument, maintes fois entendu dans la bouche de propriétaire de leur logement principal, ou aspirant ...
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31/05/2023
Les propriétaires bailleurs de logements indécents privés d’indemnisation
La Cour de cassation a récemment rendu un arrêt stipulant que les propriétaires-bailleurs ne peuvent pas recevoir d’indemnisation pour perte de revenus locatifs si leur bien immobilier à usage d’habitation principale donné à bail est indécent. L’analyse des experts de Modelo. Dans un arrêt rendu en date du 11 janvier ...
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21/05/2023
La déclaration des biens immobiliers, c'est jusqu'au 30 juin...
Si vous êtes propriétaire, vous devez déclarer vos biens immobiliers sur votre déclaration d'impôts avant le 30 juin inclus. Cette nouvelle obligation, en vigueur depuis le 1er janvier 2023, s'applique à tous les propriétaires, qu'ils soient particuliers ou entreprises. Pourquoi une obligation de déclarer ses biens immobiliers ? Même si ...
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11/05/2023
Baisse des prix de l’immobilier
Baisse des prix de l’immobilier : "Il était temps que le marché s’ajuste", estime le président de Century 21 France Charles Marinakis, président de Century 21 France, constate qu'en parallèle de cette baisse des prix de l’immobilier, les taux de crédit eux ont grimpé, atteignant la barre des 3%, alors ...
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04/05/2023
2023 : L’immobilier reste une valeur refuge
Ce début d’année est marqué par de nombreuses interrogations concernant le marché de l’immobilier en France. Tandis que certains spécialistes évoquent un effondrement, d’autres plus optimistes parlent d’une correction du marché. Mais malgré ces incertitudes, il subsiste toutefois une bonne nouvelle pour le secteur. Selon une étude réalisée par la ...
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06/04/2023
NOUVEAUTÉ au 1er Avril 2023 "L’audit énergétique"
Institué dans le cadre de la loi Climat et Résilience, l’audit énergétique devient obligatoire à compter du 1er Avril 2023 lors de la vente de biens énergivores en monopropriété en complément du DPE. Il vise à permettre aux acquéreurs de ces logements fortement consommateurs d’énergie de bénéficier de la présentation ...
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04/04/2023
La satisfaction de nos clients au centre de nos préoccupations !
Dans nos agences CENTURY 21, la satisfaction de nos clients est essentielle ! Votre avis, est au cœur de nos préoccupations. C’est uniquement en vous écoutant parler de votre expérience que nous pouvons nous améliorer. C’est pour cela que vos agences CENTURY 21 ont mis en place le dispositif «Paroles ...
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19/03/2023