Le Prêt à Taux Zéro renforcé en 2025 : une relance de l’accession à la propriété
Qu’est-ce que le PTZ 2025?
Le PTZ est un prêt complémentaire sans intérêt, destiné aux primo-accédants, c’est-à-dire aux ménages qui achètent leur première résidence principale. Il complète un financement principal (crédit bancaire) et permet de réduire considérablement le coût du crédit global.
La réforme entrée en vigueur en 2025 renforce les montants finançables, élargit les zones éligibles, et assouplit les conditions de revenus.
Les nouveautés majeures du PTZ 2025
- Un montant revalorisé
Le nouveau PTZ peut désormais financer jusqu’à 50 % du coût total du projet, contre 40 % auparavant, avec un plafond maximal de 100 000 €.
- Élargissement des zones éligibles
Le PTZ 2025 inclut désormais les zones détendues (B2 et C), afin de redynamiser les zones rurales et les villes moyennes.
- Intégration des logements sociaux
Les ménages peuvent désormais bénéficier du PTZ pour acheter un logement social, à condition d’y avoir été locataires au préalable.
- Conditions de revenus plus souples
Les plafonds de ressources ont été revalorisés de 15 à 20 %, permettant à plus de ménages d’y prétendre.
Un exemple concret
Un couple avec un enfant souhaitant acheter un logement de 220 000 € en zone B2 peut désormais:
- Bénéficier d’un PTZ de 100 000 € (soit 45,4 % du coût total),
- Alléger sa charge de crédit sur les premières années,
- Être exonéré d’intérêts sur cette partie de son financement.
Quels sont les objectifs du gouvernement ?
Cette réforme du PTZ s’inscrit dans une stratégie globale:
- Soutenir les primo-accédants après deux années de blocage du marché,
- Favoriser la réhabilitation de l’ancien dans les territoires ruraux,
- Accélérer la transition énergétique en finançant les logements performants ou rénovés.
À noter: conditions d’éligibilité
- Être primo-accédant ou ne pas avoir été propriétaire au cours des 2 dernières années,
- Acheter une résidence principale,
- Respecter les plafonds de revenus selon la zone,
- Acheter un logement conforme aux normes énergétiques en vigueur.
Jusqu’à quand le PTZ est-il disponible?
Le PTZ 2025 est actuellement prolongé jusqu’au 31 décembre 2027, avec une clause de revoyure annuelle.
En conclusion
Le PTZ 2025 marque un tournant majeur pour l’accession à la propriété en France. Il rend l’achat immobilier plus accessible dans un contexte de taux encore élevés et de pression sur le logement. Pour les ménages modestes ou vivant en dehors des grandes métropoles, c’est une opportunité réelle de devenir propriétaire dans de bonnes conditions.