📈 Un marché des transactions en reprise modérée : l’analyse de Century 21

🔄 Une reprise progressive mais réelle

Selon les analyses de Century 21 France, l’année 2025 a marqué un point d’inflexion après deux exercices difficiles. Le volume de transactions repart à la hausse, sans pour autant retrouver les niveaux records observés avant 2022. Cette reprise est qualifiée de « raisonnée » par le réseau : les acheteurs reviennent sur le marché, mais avec des projets plus réfléchis et une attention accrue portée à la qualité du bien et à son prix.

Les compromis de vente sont plus nombreux, les délais de commercialisation se raccourcissent légèrement et les négociations, bien que toujours présentes, deviennent moins systématiques. Pour Century 21, cette évolution traduit un rééquilibrage progressif entre l’offre et la demande, après une phase où le marché était largement bloqué.

🏦 Le rôle central du crédit immobilier

L’un des principaux moteurs de cette reprise reste la stabilisation des taux d’intérêt. Après avoir atteint des sommets, les taux de crédit immobilier se sont repliés et se maintiennent à des niveaux plus compatibles avec les budgets des ménages. Century 21 souligne que ce contexte permet le retour des primo-accédants, longtemps exclus du marché, mais aussi la concrétisation de projets reportés en 2023 et 2024.

Les acquéreurs restent toutefois prudents. Ils comparent davantage, prennent le temps de visiter et privilégient les biens offrant un bon équilibre entre prix, performance énergétique et localisation. Cette nouvelle approche contribue à assainir le marché et à éviter les excès observés par le passé.

🏠 Des prix globalement stabilisés

Sur le plan des prix, Century 21 observe une stabilisation à l’échelle nationale, avec des évolutions contrastées selon les territoires. Certaines grandes métropoles et villes attractives enregistrent de légères hausses, tandis que d’autres secteurs, notamment ruraux ou moins tendus, restent plus calmes.

Cette stabilité joue un rôle clé dans la reprise des transactions. Elle redonne de la visibilité aux acheteurs comme aux vendeurs, facilitant les prises de décision. Pour le réseau Century 21, le marché est entré dans une phase plus saine, où le prix est davantage aligné avec la réalité économique locale.

🌍 Une reprise inégale selon les territoires

La reprise reste toutefois hétérogène. Century 21 note une activité plus dynamique dans les zones urbaines bien desservies, les villes moyennes attractives et les secteurs bénéficiant d’un bassin d’emploi solide. À l’inverse, certains marchés restent en retrait, notamment là où l’offre est abondante ou la demande plus fragile.

Cette disparité confirme l’importance du conseil local, au cœur du modèle Century 21, pour accompagner vendeurs et acquéreurs dans un contexte encore mouvant.

🔎 Perspectives pour 2026

Pour 2026, Century 21 se montre prudemment optimiste. Le réseau anticipe une poursuite de la reprise des transactions, à un rythme maîtrisé, portée par des conditions de financement plus favorables et une confiance progressivement restaurée. Sans euphorie, le marché semble retrouver une dynamique plus équilibrée, propice à des projets immobiliers durables.