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Maison à vendre 6 pièces - 127,16 m2 CANY BARVILLE - 76

Ref : 12311

272 500 €

  • Honoraires charge vendeur
636 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 127.16 m2 - CANY BARVILLE - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Accore
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Description

Exclusivité Century 21 Accore Cany-Barville (76450)
À l'approche des beaux jours, découvrez une maison où il fait bon vivre, entre confort moderne, lumière naturelle et douceur de la campagne normande.

Nichée au cœur d'un village agréable à seulement 13 minutes de Saint-Valery-en-Caux et 6 minutes de Cany-Barville, cette maison en ossature bois, entièrement rénovée intérieurement entre 2023 et 2024, offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour convivial agrémenté d'un poêle à granulés. Un espace parfait pour partager des moments en famille tout au long de l'année.
La vie de plain-pied est assurée grâce à trois chambres avec dressings, dont une confortable suite parentale avec salle de douche et WC privatif. Une seconde salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, une vaste pièce palière avec rangements offre de multiples possibilités : bureau, espace détente ou salle de jeux. Vous y trouverez également une belle chambre de plus de 14 m² avec placards intégrés, ainsi qu'un grenier.

À l'extérieur, le terrain plat d'environ 1 000 m² invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Terrasse, jardin et petite dépendance à aménager selon vos envies (atelier, bureau, espace bien-être...) viennent parfaire l'ensemble.

Les atouts qui font la différence :
- Rénovation intérieur récente (2023-2024)
- Vie complète de plain-pied
- Belle luminosité
- Volumes généreux et fonctionnels
- Terrain agréable et facile d'entretien
- Environnement familial et recherché et proche de la mer !

Une maison lumineuse et accueillante, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127,2 m2
  • Surface habitable : 127,2 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salon (40 m2)
    • suite parentale (14,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de douche (3 m2)
    • Salle à manger (15,8 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Chambre 4 (14,8 m2)
    • Grenier

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique poêle à granulés
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Bois
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 983 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1866kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/12/2024

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