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Maison à vendre 4 pièces - 99,38 m2 LE HANOUARD - 76

Ref : 12443

250 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 236500€
618 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 99.38 m2 - LE HANOUARD - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Accore
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Description

Votre agence Century 21 Accore de Cany-Barville (76450) vous invite à découvrir cette longère pleine de charme, située entre Cany-Barville et Héricourt en Caux, bordée par la Durdent, offrant un cadre bucolique et apaisant, véritable invitation à la détente et à la nature.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux : une cuisine spacieuse baignée de lumière, un salon chaleureux avec poêle à bois, une chambre, une salle de bains et douche, ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, une mezzanine au cachet indéniable avec poutres apparente dessert une chambre et une pièce à usage de chambre, créant un espace nuit cosy et intimiste avec vue sur la Durdent.

Implantée sur une superbe parcelle arborée de 2 733 m², soigneusement entretenue, avec une dépendance, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel en bord de rivière, rare et recherché.

Un véritable coup de cœur, idéal pour les amoureux de la nature, de l'authenticité et des lieux uniques.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108,4 m2
  • Surface habitable : 99,4 m2
  • Surface terrain : 2 733 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (24,5 m2)
    • Salon (24,9 m2)
    • Entrée (12,9 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bain douche (4,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Mezzanine (9 m2)
    • Piece a usage de chambre (7,5 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Imprenable

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique bois et électricité electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Briq/silex, colombages
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1976

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33212kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/02/2026

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