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Maison à vendre 12 pièces - 143,91 m2 OURVILLE EN CAUX - 76

Ref : 12475

438 000 €

  • Honoraires charge vendeur
617 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 12 pièces - 143.91 m2 - OURVILLE EN CAUX - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Accore
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Description

Votre agence Century 21 Accore de Cany-Barville (76450) vous propose ce corps de ferme de caractère au fort potentiel, offrant une activité de gîtes existante avec deux logements indépendants, situé sur la commune prisée d' Ourville-en-Caux, à proximité immédiate de toutes les commodités.

La maison principale d'environ 140 m² se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un bureau, de quatre chambres, de deux salles de bains dont une avec WC, d'un second WC indépendant, ainsi que d'une cave.

L'espace gîtes comprend deux logements indépendants d'environ 33 m² chacun, disposant chacun d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche avec WC.
À l'étage, une pièce faisant office de chambre ainsi qu'un second WC avec lave-mains viennent compléter chaque logement.

L'ensemble est implanté sur une très belle parcelle d'environ 6494 m², agrémentée d'un chalet de 14 m² chauffé, avec un WC et un point d'eau et de nombreux bâtiments agricoles, offrant de multiples possibilités d'aménagement (stockage, ateliers, extension d'activité, projets touristiques ou professionnels).

Un bien rare, idéal pour un projet familial, touristique ou d'investissement, alliant charme, volumes et potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 286,7 m2
  • Surface habitable : 143,9 m2
  • Surface terrain : 6 494 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Séjour (23,1 m2)
    • Cuisine (28,4 m2)
    • Bureau (13,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Cellier (4,7 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Palier (10,2 m2)
    • Salle de bain WC (2,7 m2)
    • Couloir (6,3 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Chambre 4 (13,3 m2)
    • pièce à finir (7,8 m2)
    • Autre (6,2 m2)
    • Cave (44 m2)
    • Chalet (14 m2)
    • Séjour (17,6 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Salle de douche WC (3,9 m2)
    • Chambre (5,6 m2)
    • WC/Lave mains (1,5 m2)
    • Séjour (17,6 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Salle de douche WC (3,9 m2)
    • Chambre (5,6 m2)
    • WC/Lave mains (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Imprenable

Général

  • Box : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique bois et électricité electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Briques
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2158 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2007kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/11/2025

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