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Maison à vendre 6 pièces - 121,64 m2 CANY BARVILLE - 76

Ref : 12550

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 121.64 m2 - CANY BARVILLE - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Accore
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Description

Votre agence Century 21 Accore de Cany-Barville (76450) a le plaisir de vous proposer ce pavillon construit en 2023, encore sous garantie décennale, idéalement situé à 8 minutes en voiture de la plage de Veulettes-sur-Mer.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m², sublimé par un poêle à granulés, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

L'espace nuit se compose de quatre chambres (deux avec dressing), dont une suite parentale avec salle de douche privative et son WC puis un dressing indépendant.
Le bien dispose également d'un cellier/buanderie, d'une salle de bains avec douche, ainsi que d'un WC indépendants avec son lave-mains, pensés pour un confort optimal au quotidien.

Implantée sur une parcelle de plus de 1 880 m², la propriété bénéficie d'un garage attenant à la maison et d'une clôture en béton récente (novembre 2024).
L'extérieur reste à finaliser, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies (terrasse, jardin paysager, aménagements extérieurs).

Un bien récent, aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel d'aménagement extérieur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 142,7 m2
  • Surface habitable : 121,6 m2
  • Surface terrain : 1 887 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,1 m2)
    • suite parentale (16,8 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • Salle de bain douche (9,3 m2)
    • WC/Lave mains (1,2 m2)
    • Salle salon cuisine (52,9 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • Garage (21,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 21 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois et électricité poêle à granulés
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Ravalement
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : - terrasse à faire couler. - création du parking exterieur. - moteur à poser pour le portail.

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)641kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 25/10/2023

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