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Maison à vendre 5 pièces - 106,22 m2 CANY BARVILLE - 76

Ref : 12691

262 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 106.22 m2 - CANY BARVILLE - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Accore
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Description

Votre agence Century 21 Accore de Cany-Barville (76450) vous présente ce pavillon sur sous-sol complet, offrant une agréable vie de plain-pied, idéalement situé sur la commune de Cany-Barville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.

Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés et ouvert sur une cuisine conviviale, créant un bel espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable.

À l'étage, un palier dessert une chambre ainsi que deux pièces à usage de chambre, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace de loisirs. Un second WC complète cet étage.

L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 800 m², offrant un agréable extérieur à aménager selon vos envies.

Les atouts de ce bien :

Vie de plain-pied
Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
Sous-sol complet
Panneaux photovoltaïques, pour un meilleur confort énergétique
Beaux volumes et belle luminosité
Commerces, écoles et services accessibles à pied
Secteur recherché de Cany-Barville

Une maison idéale pour une famille, des jeunes retraités ou toute personne recherchant un bien confortable, accessible et parfaitement situé, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166,5 m2
  • Surface habitable : 106,2 m2
  • Surface terrain : 801 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle salon cuisine (47,7 m2)
    • Salle de douche (9,2 m2)
    • Entrée (5,1 m2)
    • Dégagement (0,5 m2)
    • WC/Lave mains (1,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Chambre 2 (8,0 m2)
    • Chambre 3 (8,1 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Sous-sol (60,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Poêle à bois solaire
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Ravalement
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - interieur sur le bas (huisseries, cumulus ...) 2019 - crétation d'une chambre de plain pied 2019 - panneaux photovoltaïque de mai 2026
  • Travaux à prévoir : - plusieurs finitions et étage à rafraichir.

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1836kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/06/2026

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